嘉理证券人工智能从实验室走进生活社交场，漕河泾M+解锁AI时代“生活新算法”

日前，坐落于徐汇区漕河泾北杨人工智能小镇·创智共生社区A地块的漕河泾M+商业中心正式启幕。作为承载上海全球人工智能高地建设使命的百万方世界级AI产业集群核心配套，项目以超90%签约率、80%开业率亮相，整体首店占比超65%、餐饮首店占比达80%，以“头部品牌定盘+首店引爆+科技主题共振”策略，为AI产业生态提供从实验室到生活社交场的一体化解决方案。

产城联结：商业成为AI产业的“试验场”

漕河泾M+并非传统社区商业，而是北杨人工智能小镇这一国家级AI创新策源地的有机组成部分。小镇由徐汇区与临港集团联合打造，总规模超百万平方米，已集聚600余家企业、10余家独角兽及龙头企业，坐拥15号线朱梅路站上盖及四轨交汇优势，15分钟直抵徐汇滨江，与漕河泾开发区本部、徐汇滨江构成徐汇AI产业“金三角”。

依托产业基底，项目正成为AI技术落地商业的核心枢纽：开业同步举办“生活新解集”AI科技体验市集，奇瑞汽车、MiniMax、珞博科技等数十家科创企业携前沿产品亮相；商场常态化引入保洁机器人、配送机器人等企业自研产品，打造真实商业场景下的“产品试验场”；同时开放公共空间作为AI企业实训载体与联合研发场景，联动开发AR实景打卡、MR 3D互动寻宝等沉浸式营销玩法，让商业空间变身AI技术的“全景展示场”与“大众认知端口”，成为技术从实验室走向市场的关键加速器。

商业链接：从总部配套到科学家社交平台

针对北杨小镇高学历、年轻化的科创客群——他们从事AI研发、自动驾驶、数字娱乐等领域，追求“短时高效”与“轻解压”场景，漕河泾M+跳出传统“食堂+便利店”配套逻辑，以三大维度升级服务体系。

业态创新构建首店引力场。项目汇聚锦府嘉宴（新派本帮商务宴饮）、暖酒雅舍（沉浸式微醺社交）、EAZZY fit（科技健身跨界首店）等中国/上海首店，四大天王港式茶餐厅、无界眼镜等徐汇首店，以及分水关潮汕牛肉火锅、陈香贵等区域首店，覆盖商务宴请、日常餐饮、品质生活全需求。同时引入华为、小米之家、无界4.0智能眼镜首发概念店等科技头部门店，与产业基因深度共振；魅KTV作为华泾镇首家AI技术赋能娱乐场所，来伊份第11代MALL策展式体验店等特色品牌，进一步强化差异化竞争力。

空间升维打造思想能量场。采用“盒子+街区”布局，通过外摆区、下沉广场、阶梯休憩座串联，构建开放停留空间。北杨小镇办公楼宇及视觉界面均以冷峻科技白为基调，通过美陈及商业周边灯光亮化的暖色光效，形成清晰的光影层次。室内外布设《第七生命王国》主题AI艺术美陈与数字感知触点，以暖光照明中和园区冷峻科技基调。夜间“火之环”篝火装置、互动集市、露天观影等活动叠加延时经营，激活夜间经济，让科技社区兼具温度与叙事感。

定制服务强化社区归属感。开发“AI小镇”主题会员系统，嵌入3D地图、AR寻宝、AI数字形象捏脸等功能，并联动“漕河泾life”小程序，实现企业员工身份自动匹配商户折扣、餐补及停车券兑换，完成“产业身份→消费权益”的CRM突破。

情感连接：破解园区“潮汐效应”的运营解法

针对产业园区“工作日爆满、周末空城”的痛点，漕河泾M+以“周内服务产业、周末服务社区”为核心，提出“情感连接新算法”。

周内聚焦办公人群需求：推出“早C晚A”全时段消费动线、午市专属饭票套餐，定制锦府嘉宴、魅KTV等商户的商务聚餐优惠；依托下沉广场与街区外摆，打造“微醺社交+烟火气”活力空间，搭配音乐市集、主题打卡活动，满足多元商务场景。

周末发力社区扩容：推出消费与停车联动优惠，落地“AI未来+”人机跨界演艺、青少年人工智能创新大赛挑战季等活动，打破AI技术体验壁垒；6月-7月将持续开展VR滑雪机、3D打印工坊、AI萌宠训练营等社群活动，联动园区企业举办“AI科学家沙龙”、科创路演，构建自生长社群生态，实现“社区扩容—客流导入—消费转化”闭环。